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Immobilien: Kapitalbeschaffung

Die Kapitalbeschaffung durch ein Immobiliendarlehen ist eine günstige Möglichkeit, um an Geld für besondere Vorhaben zu kommen. Viele Konsumenten wissen gar nicht, dass Immobiliendarlehen nicht zwangsläufig zur Baufinanzierung verwendet werden müssen. Tatsächlich lassen sich über diese Art der Kapitalbeschaffung auch andere Vorhaben verwirklichen. Im Rahmen der Baufinanzierung wird die Kapitalbeschaffung häufig für die Umsetzung von Modernisierungen oder Sanierungen eingesetzt. Allerdings sind theoretisch auch andere Verwendungsmöglichkeiten gegeben, wie die Finanzierung von Ferienimmobilien im Ausland, sonstigen Anschaffungen, Reisen oder die Bereitstellung von Eigenkapital für Kinder, die ihrerseits eine Immobilie kaufen möchten.

Der Vorteil einer Kapitalbeschaffung über ein Immobiliendarlehen liegt in den meist günstigeren Zinskonditionen im Vergleich zu Privatkrediten. Je nach Summe können die Einsparungen ohne Weiteres zwei bis drei Prozent betragen. Um die Kapitalbeschaffung zu realisieren, ist der Besitz einer schuldenfreien Immobilie Voraussetzung. Geringe Restschulden sind jedoch in der Regel kein Problem, auch bei geringen Restschulden gibt es Banken, welche die Immobilie als Sicherheit akzeptieren. Auch hierbei gilt, dass die Konditionen in der Regel durch einen grundbuchlich abgesicherten Kredit günstiger ausfallen als bei anderen Kreditformen.

Ob es sinnvoll ist, sich auf diese Weise Kapital zu beschaffen, hängt von den persönlichen Verhältnissen ab. In jedem Fall sollten Sie sich von uns eingehend dazu beraten lassen. Die Höhe des Darlehens hängt dabei von Ihrem persönlichen Bedarf sowie vom sogenannten nachhaltigen Immobilienwert ab, der von den Banken als Referenz zugrunde gelegt wird. Üblich sind Darlehenssummen, die rund 60 Prozent des Immobilienwertes entsprechen. Im Einzelfall sind aber auch höhere Summen möglich. Wir informieren Sie gerne über die individuellen Möglichkeiten für Ihre Finanzierungssituation.

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